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Diagnostic de performance énergétique ou le DPE un diagnostic immobilier obligatoire

Le diagnostic de performance énergétique - un bilan technique immobilier vente et location obligatoire

Diagnostic de performance énergétique est un diagnostic d'économie de l'énergie qui a un triple objectif

Qui peut effectuer un diagnostic de performance énergétique, quel professionnel de l'immobilier réalise un DPE?

Le diagnostic de performance énergétique - un bilan technique immobilier vente et location obligatoire

Si vous êtes propriétaire d'un logement que vous souhaitez mettre en vente ou en location, vous allez devoir avant le transfert définitif de la propriété ou du point de départ de la jouissance du bien par les locataires effectuer un diagnostic de performance énergétique de votre bien et fournir le résultat de ce diagnostic immobilier vente et location obligatoire à l'acquéreur ou le locataire éventuel. Le diagnostic de performance énergétique est un diagnostic immobilier obligatoire qui informe les futurs occupants d'un bien sur les performances énergétiques du logement, mais aussi sur la contribution de la consommation de l'énergie du bien au réchauffement global. Le DPE vente ou DPE location est toujours effectué par et à la charge du vendeur ou du bailleur qui joint en cas de vente le DPE aux autres diagnostics immobiliers vente obligatoires: diagnostic gaz vente, diagnostic plomb vente, diagnostic amiante vente, diagnostic électrique vente, diagnostic termites vente et le diagnostic ERNT vente ou en cas de location les deux autres bilans techniques immobiliers location obligatoires: diagnostic ERNT et le diagnostic plomb ou CREP.

Diagnostic de performance énergétique est un diagnostic d'économie de l'énergie qui a un triple objectif

Le diagnostic de performance énergétique a en effet un triple objectif:

- renseigner quantitativement la consommation énergétique du bien en se basant sur une méthode standardisée du calcul et pour les biens construits avant 1948 en consultant les trois derniers relevés annuels de consommation
- renseigner le cout financier de la consommation énergétique et ainsi donner une idée claire aux occupants du bien sur les charges financières que la consommation énergétique va occasionner au ménage
- renseigner sur la quantité des gaz à effet de serre libérés dans l'atmosphère par le logement en raison de sa consommation énergétique

Tous ces objectifs visent à inciter le propriétaire vendeur ou le bailleur à réaliser les travaux éventuels dans le but d'optimiser les performances énergétiques du logement qui va ainsi en faisant des économies d'énergie paraître plus attractif aux yeux des acquéreurs et des locataires éventuels

Qui peut effectuer un diagnostic de performance énergétique, quel professionnel de l'immobilier réalise un DPE?

Depuis 2007 le technicien du diagnostic immobilier ou le diagnostiqueur immobilier qui procède à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique doit être certifié par un organisme accrédité par le COFRAC qui est lui-même le comité d'accréditation des organismes certificateurs des diagnostiqueurs immobiliers. Le diagnostiqueur de performance énergétique ne doit avoir aucun lien de nature avec le donneur d'ordres ou une entreprise intervenant sur le même bien. Le diagnostiqueur des performances énergétiques doit également souscrire à une assurance de responsabilité civile professionnelle qui le couvrira en cas de sinistre.

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